Obama duwt banken om naar huis te leningen aan mensen met een zwakkere krediet – The Washington

Obama duwt banken om naar huis te leningen aan mensen met een zwakkere krediet - The Washington gedwongen te huurObama duwt banken om naar huis te leningen aan mensen met een zwakkere krediet

President Obama’s economische adviseurs en externe deskundigen zeggen dat de natie veel-gevierde behuizing rebound wordt achterlaat te veel mensen. met inbegrip van jonge mensen op zoek naar hun eerste huis en particulieren kopen met registratie van de kredieten verzwakt door de recessie.

ambtenaren behuizing dringen er bij het ministerie van Justitie om garanties te verstrekken aan banken, die steeds voorzichtiger zijn geworden, dat zij geen juridische of financiële verwijten zal worden geconfronteerd als zij leningen aan risicovolle kredietnemers die voldoen aan de overheid normen, maar later verzuim.


De ambtenaren zijn ook kredietverstrekkers aan te moedigen om meer subjectieve oordeel te gebruiken bij het bepalen of een lening aan te bieden en op zoek zijn naar het gemakkelijker maken voor mensen die meer dan hun eigenschappen zijn de moeite waard om te herfinancieren tegen de huidige lage rente verschuldigd te maken. onder andere stappen.

“Als dat zou gebeuren, zou dat de sluizen te openen om zeer buitensporige risico’s en zou ons terug te sturen op hetzelfde pad waren we gewoon proberen te herstellen van,” zei Ed Pinto. een resident fellow bij het American Enterprise Institute en voormalig topman bij hypotheek gigantische Fannie Mae.

Administratie ambtenaren zeggen dat ze zijn alleen op zoek naar overbodige aarzeling weg te nemen tussen banken en veilige leningen aan te moedigen om kredietnemers die hebben de financiële middelen om te betalen.

“Als je zou gaan om mensen in lage-inkomenslanden en gematigde inkomens vertellen communities en gemeenschappen van kleur was er een behuizing herstel, ze zou kijken naar je alsof je twee hoofden had, “zei John Taylor, voorzitter van de National Community Reinvestment Coalition. een non-profit organisatie behuizing. “Het is heel moeilijk voor mensen met een lage en gemiddelde inkomens te herfinancieren of kopen huizen.”

“Als de enige mensen die een lening te krijgen bijna perfecte krediet en zetten een daling met 25 procent, vertrek je bent uit de markt een hele bevolking van kredietwaardige mensen, waardoor de vraag belemmert en vertraagt ​​het herstel”, zegt Jim Parrott, die tot januari was de senior adviseur over huisvesting voor het Witte Huis de Nationale Economische Raad.

Een van de redenen, volgens beleidsmakers, is dat jongeren verhuizen uit woningen van hun ouders en begin hun eigen huishouden, zullen ze worden gedwongen om te huren in plaats van kopen, wat betekent dat minder bouw en huisvesting activiteit. rol die huisvesting in het opbouwen van de rijkdom van een gezin, dat kan langdurige gevolgen hebben.

“Ik denk dat het vermogen van de nieuw gevormde huishoudens, die meer kans om lagere inkomens of zwakker credit scores te hebben, om toegang te krijgen tot de hypotheekmarkt zal een groot verschil in de vorm van het herstel te maken,” Duke zei vorige maand. “Economische verbetering zal leiden tot de vorming van het huishouden te verhogen, maar als krediet is moeilijk te krijgen, zullen deze verhuur zijn in plaats van door de eigenaar bewoonde huishoudens.”

De FHA historisch is gewijd aan het maken van eigenwoningbezit betaalbaar voor mensen van matige middelen. Onder FHA termen, kan een lener krijgt een woningkrediet met een credit score zo laag als 500 of een aanbetaling zo klein als 3,5 procent. Als leners met FHA leningen standaard op hun betalingen, de belastingbetaler op de lijn – een garantie dat het vertrouwen aan banken te lenen moet zorgen.

Maar banken zijn grotendeels afwijzing van de onderkant van de schaal, en de gemiddelde credit score op FHA leningen heeft gestaan ​​op ongeveer 700. Na jaren van de intensivering van onderzoek naar misstanden in hypothecaire leningen, de banken zijn bang dat zij verantwoordelijk zullen worden gehouden als kredietnemers niet kunnen betalen . Onder bepaalde omstandigheden kan de FHA de verzekering terug te trekken of andere wettelijke maatregelen om banken te straffen wanneer leningen standaard te nemen.

“Het financiële risico van slechts één fout heeft net zo hoog dat kredietverstrekkers speelt het zeer, zeer veilig, en veel gekwalificeerde leners betalen de prijs,” zei David Stevens, voormalig FHA Obama’s commissaris en nu de chief executive van de Mortgage Bankers Vereniging.

De FHA, in coördinatie met het Witte Huis, werkt aan nieuw beleid te ontwikkelen duidelijk aan banken dat ze hun garanties te verliezen of geconfronteerd met andere gerechtelijke stappen te maken als leningen die voldoen aan de normen van het programma later verzuim. Ambtenaren hopen dat de FHA acties zullen dan aansporen Fannie en Freddie om hetzelfde te doen.

“We moeten zo veel mogelijk af te stemmen op IG en de DOJ vooruit”, aldus FHA commissaris Carol Galante. de HUD inspecteur algemeen en ministerie van Justitie weigerde commentaar te geven.

“Mijn mening is dat er veel kredietwaardige leners die onder 720 of 700 – helemaal naar beneden de credit-score spectrum”, zegt Galante. “Het is belangrijk je kijkt naar de totaliteit van het vermogen van die lener om te betalen.”

Bron: www.washingtonpost.com

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

een × 2 =