Het indienen van Een Texas Homestead Vrijstelling – Hoe Om Te Besparen op Uw huis Belastingen – 2014 Homestead Belasting Vormen •

Het indienen van Een Texas Homestead Vrijstelling - Hoe Om Te Besparen op Uw huis Belastingen - 2014 Homestead Belasting Vormen • Als u verhuistHet indienen van Een Texas Homestead Vrijstelling – Hoe Om Te Besparen op Uw huis Belastingen – 2014 Homestead Belasting Vormen

Besparingen in huis Belastingen

Het indienen van Een Texas Homestead Vrijstelling

Een Vrijstelling verwijdert Een deel van de Waarde van uw Met woning van Belasting en verlaagt Uw Belastingen. Bijvoorbeeld, als Uw huis Heeft Een Waarde van $ 50,000 en u in aanmerking for an $ 15,000 Vrijstelling, betaalt u Belasting op Uw huis Alsof Het de Moeite waard slechts $ 35,000 werd. Anders dan vrijstellingen for gehandicapte veteranen van overlevenden, this vrijstellingen Alleen Gelden for Uw boerderij. ZIJ Zijn Niet van toepassing op andere je Eigen Woning.

Heeft Uw huis in aanmerking Komen for Texas Homestead Vrijstelling?

Je Moet je Eigen Huis.


Om te kwalificeren for an algemeen van gehandicapte Texas Hofstede Vrijstelling, Moet u Uw Eigen Huis op 1 januari Als u 65 jaar of ouder bent, Moet Je Niet de Eigenaar Afkomst van uw Met woning op 1 januari U Komt in aanmerking for the 65-plussers Vrijstelling zodra U 65 jaar, de Eigenaar Afkomst van het huis, en wonen in Het als Uw hoofdverblijf. U Krijgt de Vrijstelling ontvangen Vanaf 1 januari.

Uw hoeve Kan Een Aparte Structuur, condominium, van Een stacaravan op gepachte Grond te are, zolang je de Eigenaar Afkomst gebogen. Uw hoeve Kunnen Maximaal 20 acres wanneer de Grond Wordt Gebruikt als Uw tuin.

Een Verblijf Kan Worden eigendom van Een individu deur middelste van Een Belang In een Kwalificatie heilzame Vertrouwen nl Kan Worden ingenomen deur Een trustor van Een gekwalificeerde Vertrouwen.

Als u Niet de Enige Eigenaar Afkomst Van het huis, Zult u slechts Een deel van Elke Bevoegde Vrijstelling op basis van Uw procent van eigendom ontvangen. Bijvoorbeeld, bent u Eigenaar Afkomst van Een 25-procent Belang In een hoeve Ter Waarde van $ 100,000, for an Totale Waarde van $ 25,000. U ontvangt 25 procent van Een $ 15,000 Scholen Hofstede Vrijstelling van $ 3750 ontvangen.

U Moet Het Huis gebruiken als Uw Principaal residence op 1 januari.

Als u meer dan één kamer huis Hebt, kun je Alleen maar vrijstellingen for Uw belangrijkste van hoofdverblijf. Je Moet leven in this huis op 1 januari.

Als u TIJDELIJK uit de Buurt van uw Met huis te Verplaatsen, Kunt u Nog steeds Een uitzondering als je Geen andere hoofdverblijfplaats te vestigen en u van plan van OM terug te keren. Bijvoorbeeld, als je Een verpleeghuis in te Voeren, Uw huis Nog steeds in aanmerking Komt als je hoeve als u van plan van OM terug te keren.

Het huren van Een deel van Uw huis van Het gebruik van Een deel van Het for an Bedrijf Niet diskwalificeren de rust van Uw Huis voor de Vrijstelling.

Notitie: Texas Heeft Twee Verschillende Wetten for Het aanwijzen van Een Hofstede. de Texas Belasting Code provides Huiseigenaren Een Manier toe te Passen for Homestead vrijstellingen aan de Lokale Belasting op Onroerende goederen te verminderen. de Texas eigendom Code Maakt Het MOGELIJK Huiseigenaren OM their Boerderijen te Wijzen OM hen te beschermen Tegen Een Gedwongen Verkoop aan de schuldeisers te Voldoen. This nat is Niet Huiseigenaren van Belasting executoriale Verkopen van their huizen for delinquent Belastingen te beschermen.

Wat thuis uitzonderingen Zijn er?

School Belastingen – alle Huiseigenaren

U Komt in aanmerking for an $ 15,000 hoeve Vrijstelling op de Waarde van Uw Huis voor de school Belastingen.

County Belastingen – alle Huiseigenaren

Als Uw provincie verzamelt Een speciale Belasting for farm-to-market wegen van Overstromingen, Zal je Een $ 3.000 Vrijstelling of this Belasting ontvangen. Als u in aanmerking Komt for the local-Optie vrijstellingen for 65 jaar of ouder Huiseigenaren, van gehandicapte Huiseigenaren (Volgende paragraaf), Zal u Alleen de local-Optie vrijstellingen Krijgen.

Facultatieve ontheffingen – alle Huiseigenaren

Elke belasten eenheid, including Een school district, stad, provincie of Bijzondere wijk, Kan Een Vrijstelling te provide for Maximaal 20 procent van de Waarde van Uw huis. Het bedrag van Een Optionele Vrijstelling Kan niet Minder dan $ 5000, Maakt Niet uit wat Het percentage is. Bijvoorbeeld, als Uw huis Heeft Een Waarde van $ 20,000 en de stad provides Een 20-procent Vrijstelling Uw Vrijstelling is $ 5000, hoewel 20 procent van $ 20,000 is slechts $ 4,000.

Elke belasten eenheid Beslist van HIJ de Vrijstelling en op Welk percentage Zal aanbieden. This percentage Vrijstelling Wordt toegevoegd aan Ieder andere huis Vrijstelling Waarvoor u in aanmerking Komt. De belastende Apparaat Moet beslissen Voor 1 juli Van het fiscale jaar tot this Vrijstelling te provide.

65 jaar of ouder Huiseigenaren

  • Bent u 65 jaar of ouder, Zal Uw woning hoeve in aanmerking Komen voor meer vrijstellingen.

U Komt in aanmerking for an $ 10,000 hoeve Vrijstelling for the scholen belastingen op de Waarde van Uw huis, in Aanvulling op de $ 15,000 Vrijstelling for alle Huiseigenaren.

Als u in aanmerking for zowel Het $ 10,000 Vrijstelling for over-65 Huiseigenaren en Het $ 10,000 Vrijstelling for gehandicapte Huiseigenaren (zie Volgende paragraaf), Moet U Een van de andere Belastingen for scholen te Kiezen. Je Kunt Niet Beide ontvangen.

In Aanvulling op de $ 10,000 Vrijstelling for scholen Belastingen, geen belastend unit – including Een school district – Kan Een Aanvullende Vrijstelling van tien Minste $ 3000 for the belastingbetaler 65 jaar of ouder aan te Bieden.

  • Zodra u Een over-65 hoeve Vrijstelling ontvangt, Krijgt u Een fiscaal maximale for sterven thuis op Uw Totale schoolbevolking Belastingen. De scholen belastingen op Uw huis Kan Niet zo lang toenemen als u Eigenaar Afkomst en wonen in DAT huis. De fiscale plafond is Het bedrag DAT u betaalt in het Jaar DAT u in aanmerking Komt for the 65-plussers huiseigenaar Vrijstelling. De scholen belastingen op Uw huis Kan Gaan Onder het plafond, Maar de scholen Belastingen Niet meer dan Het bedrag van uw plafond.

Echter, Kan Uw fiscale plafond omhoog Gaan als u Uw huis (andere dan de normale reparatie of onderhoud) te Verbeteren. Bijvoorbeeld, als u Een garage van Een speelkamer aan Uw huis toe te voegen, Uw fiscale plafond Kan oplopen. OOK Zal Uw fiscale plafond Veranderen als u Naar een nieuw huis te Verplaatsen.

Wanneer Een huiseigenaar teerling is ontvangen van de fiscale plafond op schooldagen Belastingen sterft, Het Plafond transfers naar de langstlevende echtgenoot als de Overlevende is 55 jaar of ouder en has eigendom van de woning. Het overlevingspensioen Moet Gelden for the BEOORDELING Wijk for the fiscale plafond op te Dragen. Het plafond Blijft van kracht zolang de echtgenoot woont in Het Huis.

Een Belasting plafond vervalt Niet wanneer de Eigenaar Afkomst brengt Het Belang in Het Huis aan Een trust, als de Eigenaar Afkomst-trustor bezet de woning.

Als je Niet meer leven in Het Huis als Uw permanente Verblijfsvergunning, Zal u Niet langer in aanmerking for the over-65 Vrijstelling for Het resterende deel van DAT jaar. Belastingen Worden naar rato op basis van Het toevoegen aantal dagen DAT Verstreken nadat u Niet langer in aanmerking sterven thuis for the Vrijstelling van Het einde van het jaar.

Als u Een Ander huis te kopen, Kunt u in aanmerking Komen for the 65-plussers Vrijstelling als u in Het Nieuwe huis als hoofdverblijf wonen. U Kunt Het percentage van de scholen Betaalde Belasting op basis van Uw Voormalige woning van de 65-plussers Scholen fiscale plafond naar Het Nieuwe huis te Dragen. Bijvoorbeeld, als u at this moment dat Een fiscale plafond van $ 100, Maar Zou $ 400 te betalen zonder de fiscale plafond, Het percentage van de Betaalde Belasting is 25 procent. Als de belastingen op Uw Nieuwe huis Zijn $ 1.000, Zou De Nieuwe scholen fiscale plafond $ 250, van 25 procent van $ 1.000 are. U Kunt Een certificaat van de BEOORDELING Wijk te vragen for Het Voormalige Huis te Nemen OM DE BEOORDELING wijk for Uw Nieuwe woning.

  • Wanneer Huiseigenaren sterven Zijn ontvangen van de LEEFtijd 65 of ouder vrijstellingen sterven, de vrijstellingen overdracht naar their nabestaande echtgenoten. De Overlevende echtgenoten Moet 55 jaar of ouder bij de dood van their echtgenoot en moeten leven en eigendom in Het Huis. De overlevenden Moet Gelden for the BEOORDELING Wijk de vrijstellingen te Dragen. Als Uw echtgenoot sterft in het Jaar van are van Haar 65ste verjaardag, Maar is Niet van toepassing for the meer dan 65-Vrijstelling, dan Kunt u Een aanvraag for the over-65 Vrijstelling als de langstlevende echtgenoot. De vrijstellingen Blijven van kracht zolang de overlevenden bezitten en leven in de huizen.
  • Huiseigenaren 65 jaar of ouder sterven Gelden for the vrijstellingen can also betalen Hun Eigen Belastingen in termijnen. Zie de koppeling voor meer informatie.
  • Als u Eigenaar Afkomst van Een huis 65 jaar of ouder, dan Kunt u uitstellen of uitstellen Betaling van delinquent onroerendgoedbelasting op Uw huis Zo lang als u Eigenaar Afkomst en wonen. Om Uw fiscale Betalingen uit te Stellen, Kunt U Een " belastinglatentie Beëdigde Verklaring ontmoette de BEOORDELING wijk.

U mag de rechtszaak opschorten deur Het indienen van Een Verklaring bij de rechtbank. Het uitstel is for alle delinquent Belasting op Onroerende goederen Van het belasten eenheden DAT Uw huis te belasten.

Alleen een belastinglatentie verschuift Het betalen van Uw Belastingen. Het Maakt ZE Niet te Annuleren Reactie. Rente Wordt toegevoegd Aan het Tarief van 8 procent per jaar. Zodra u Niet meer van Uw Eigen Huis van wonen in Het, verleden Belastingen en rente verschuldigd. Een boete en rente sterven verschuldigd was Op het aanslagbiljet for Het Huis voor de belastinglatentie Zal Op het terrein Blijven en also te Wijten Worden wanneer de belastinglatentie eindigt.

Huiseigenaren met Een handicap

Bron: www.homesaroundaustin.com

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

zeventien − 14 =